Hübner Stockstadt · Information für alle Unterhübner

Unsere Kasse verliert jedes Jahr rund 15.000 €. Gemeinsam können wir das ändern.

Liebe Unterhübnerin, lieber Unterhübner: Hier finden Sie die geprüften Zahlen, was sie für Sie persönlich bedeuten und welche Wege es gibt, die Lücke zu schließen.

Was kostet es mich? →Die Fakten ansehen

200.000 €Guthaben 2026

−15.000 €Minus pro Jahr

112Unterhübner

2039/40Kasse leer

01 · Die Ausgangslage

Das Guthaben reicht noch etwa 13 Jahre

Die Unterhubkasse hat 2026 rund 200.000 € Guthaben. Jedes Jahr gehen ca. 10.000 bis 15.000 € mehr hinaus als hereinkommen. Dieses Minus ist der Vorstandschaft seit 2017 bekannt.

Kontostand zum Jahresendebei konstant −15.000 € pro Jahr

02 · Was heißt das für Sie?

Ab 2040 zahlen Sie mehr ein, als Ihre Unterhub einbringt

Ist das Guthaben aufgebraucht, muss das Defizit auf alle 112 Unterhübner verteilt werden.

134 €

Pflichtbeitrag pro Jahr und Mitglied
(15.000 € ÷ 112 Unterhübner)

Ihr Beitrag ab 2040134 €

Ihr Holzgeld heuteca. 40–50 €

Dazu kommen Walddienste und Arbeitsstunden beim Holzeinschlag. Schon heute ist eine Unterhub für 1.500 € kaum verkäuflich. Ohne neue Einnahmen geht ihr Wert gegen null.

03 · Die bestehenden Verträge

Die aktuellen Verträge lösen das Problem nicht

deckt nur 18 %

Pachtvertrag Ausgleichsfläche

+2.650 € / Jahr

53.000 m² × 0,05 €/m², Laufzeit 40 Jahre
106.000 € in 40 Jahren, das sind 1,06 % der rund 10 Mio. €, die die Oberhübner im selben Zeitraum aus der Erbpacht einnehmen
Die Forderung von 10 % der Erbpacht (ca. 25.000 € pro Jahr) wurde beantragt, aber bisher nicht verhandelt

Deckung des Defizits18 %

kostet Geld

Puhläcker an die Gemeinde Kahl

−876 € / Jahr

Pacht vom Landwirt entfällt: 2,8 ha × 377 €/ha = 1.056 € pro Jahr
Holzerlös laut Rechnung: 180 € pro Jahr
Über 35 Jahre: rund −30.600 €

Zu prüfen: 300 €/m³ Holzpreis ist etwa das Dreifache des Marktpreises. Der Vertrag muss klären, wer das Holz erhält.

04 · Neue Einnahmequellen

Zwei Wege, die Lücke spürbar zu verkleinern

Beide Optionen sind für dieselbe Fläche gerechnet (Flurnummer 5437, 3,2 ha). Es geht also nur die eine oder die andere.

deckt 67 %

Photovoltaik: Fläche an einen Solarbetreiber verpachten

+9.994 € / Jahr

3,2 ha × 3.500 €/ha = 11.200 € Pacht pro Jahr
abzüglich bisheriger Ackerpacht: 1.206 €
3.500 €/ha ist marktüblich (aktuell ca. 3.000–4.000 €/ha)
keine eigene Investition, kein Betriebsrisiko

Deckung des Defizits67 %

Voraussetzungen offen

Friedwald: Urnenbestattung unter Bäumen

ab 10 Gräbern / Jahr

1.670 € pro Grab (1.250 € Grabplatz + 420 € Beisetzung)
7 Bestattungen pro Jahr bringen so viel wie Photovoltaik
10 Bestattungen decken das ganze Defizit
Zu klären: Träger muss in Bayern eine öffentliche Körperschaft sein (z. B. der Markt Stockstadt), Gebührenanteil der Hübner, die Fläche braucht Altbäume

Deckung bei 10 Bestattungen103 %

05 · Alle Wege im Vergleich

Nur Kombinationen oder eine Nachverhandlung schließen die Lücke

Mehreinnahmen pro Jahr. Maßnahmen mit dem Hinweis „deckt das Defizit“ schließen die Lücke von 15.000 € allein.

Das Ergebnis in einer Zahl

Ohne Maßnahmen

134 €

Mit Photovoltaik + Ausgleichsfläche

21 €

Beitrag pro Mitglied und Jahr: 2.650 € + 9.994 € = 12.644 € neue Einnahmen. Es bleiben ca. 2.356 € Lücke für 112 Unterhübner.

06 · Rechner

Was kostet es Sie persönlich?

Wählen Sie aus, welche Maßnahmen umgesetzt werden. Der Rechner zeigt, was dann pro Jahr auf jedes Mitglied entfällt und wie lange das Guthaben reicht.

Ihr Anteil pro Jahr

–

Defizit gedeckt–

Neue Einnahmen gesamt–

Verbleibendes Defizit–

Guthaben reicht bis–

07 · Transparenz

Diese Zahlen wurden gegenüber der ersten Berechnung korrigiert

Alle Werte wurden nachgerechnet und auf Plausibilität geprüft. Die Kernaussage bleibt bestehen: Das Defizit ist real, die bisherigen Verträge reichen nicht aus.

Position	vorher	korrigiert	Grund
Photovoltaik: Mehreinnahmen pro Jahr	13.494 €	9.994 €	ein Hektar war doppelt gezählt
Photovoltaik: Pachtzins je m²	0 €	0,35 €	Rundungsfehler in der Formel
Friedwald: Gleichstand mit Photovoltaik	9 Gräber	7 Gräber	Folgefehler der PV-Rechnung
Friedwald: Überschuss bei 50 Bestattungen	83.500 €	56.780 €	nur die restlichen 34 Gräber sind Überschuss
Beitrag je Mitglied	133 €	134 €	15.000 € ÷ 112 = 133,93 €

08 · Nächste Schritte

Was wir in der nächsten Versammlung beschließen sollten

Ausgleichsfläche nachverhandelnVertrag offenlegen, 10 %-Forderung im Hübnerausschuss behandeln
PV-Angebote einholenDrei Solarbetreiber, Ziel ≥ 3.500 €/ha mit Indexierung und Rückbaubürgschaft
Friedwald prüfenMit dem Markt Stockstadt: Trägerschaft, Gebührenanteil, Fläche
Kahl-Vertrag nachrechnenHolzerlös und Pachtausfall realistisch bewerten
Haushalt offenlegenJährlich Einnahmen, Ausgaben und Kontostand für alle Mitglieder

Warum nicht Photovoltaik und Friedwald zusammen?

Beide Rechnungen beziehen sich auf dieselbe Fläche (Flurnummer 5437, 3,2 ha). Es kann dort nur eine der beiden Nutzungen geben, es sei denn, es findet sich eine zweite geeignete Fläche.

Woher stammen die Zahlen?

Aus den Kassen- und Vertragsunterlagen der Unterhübner. Marktwerte wie PV-Pacht, Ackerpacht und Holzpreise wurden mit aktuellen Marktdaten abgeglichen (siehe Quellen unten). Alle Beträge sind gerundete Schätzwerte.

Wer entscheidet über die Maßnahmen?

Über Verträge und neue Nutzungen der Flächen entscheiden die Mitglieder. Diese Seite soll helfen, dass alle mit denselben Zahlen in die Versammlung gehen.

Was passiert, wenn das Defizit nur 10.000 € beträgt?

Dann reicht das Guthaben bis etwa 2046, und der Beitrag läge bei rund 90 € pro Mitglied und Jahr. Das Problem verschiebt sich, verschwindet aber nicht. Probieren Sie es im Rechner aus.

Fragen oder Anmerkungen?

Sprechen Sie uns an, vor oder in der nächsten Versammlung.

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